海外置业动态研究联盟是由乐居·新海外发起并作为独家战略发布媒体,海房优选网与迅捷思睿作为指定分析师机构的海外置业动态研究平台,旨在为国人理性的海外置业决策提供大数据参考。随着成交量和库存下滑,奥兰多中位数房价持续上涨与去年同期相比,奥兰多的房屋销售在4月份下降了4%,其中很大一部分是可供购买房屋数量持续下滑的结果。奥兰多较低的库存也使得价格高涨,该地区的同期居民家庭住宅价格同比回升两位数奥兰多的中位数房价(按照所有房型统计)为$215,000,比2016年4月中位数$192,000高出20%。过去连续六个月的中位数同比上升;截至2017年4月,中位数比2011年7月份上升了86.2%。4月份成交的独立屋中位数价格较2016年4月上升11.2%,为
$233,500。公寓的中位价格上涨了20%,达到108,000美元。2017年4月份平均房价为$252,653,较2016年4月均上涨了9.7%。4月平均房屋标价为$260,321,成交价格为标价的97.12%。成交量4月份所有房屋类型的成交量为3,061套,比2016年4月的3,172套下降了3.5%,比2017年3月的3,477套减少了12.%。房地产经纪公司分析认为:“成交量有所下滑,一部分原因是由于市场精明的买家,希望能够在传统的春季/夏季的旺季回暖,这样的条件才有利于卖家。”区域房地产经纪人协会主席Bruce
Elliott,Regal
RE专业有限责任公司“我们看到买家打出超高的竞价,现金支付卖家的交易成本从而降低购买房屋的竞价风险,这种情况常出现在低于30万美元内的房产。对于较高的价位,买家更有可能找到合适的物业,并成功地谈判降价。2017年4月独立屋的成交量为2373套,与2016年4月比较,下跌了4.9%,而公寓销售(381套)则上升了3%。4月份购房者的平均利率为4.11%,低于前一个月的4.29%。房屋总库存8,675户,比2016年4月份下降了17.0%,别墅减少了16.5%,公寓减少了20.6%。相关阅读:美国租房不如买房!不过首先你得…查看更多:美国房源|美国买房百科|全球房价动态报告独家战略发布媒体:乐居·新海外(

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